تحليل القطاع السكني
في العراق
رؤية معمّقة مبنية على البيانات لاتجاهات أسعار السكن، العرض والطلب، والعوائد الاستثمارية عبر المحافظات العراقية — لتتخذ قرارك السكني والاستثماري بثقة.
+١١.٦٪
نمو الأسعار سنوياً
٦٣ ألف
وحدة سكنية معروضة
٧.١٪
متوسط العائد الإيجاري
١٩٨
مليون د.ع
متوسط سعر المتر
٦٣ ألف
وحدة سكنية
حجم المعروض
٧.١٪
سنوياً
متوسط العائد الإيجاري
٧٨
من ١٠٠
مؤشر الطلب
تطوّر متوسط سعر المتر السكني
مقارنة سنوية لأسعار المتر المربع (مليون دينار عراقي) عبر أبرز المحافظات.
الفجوة بين المعروض والطلب
حجم الوحدات السكنية (بالآلاف) ربعياً — يتّسع الطلب على المعروض باطراد.
توزيع المعروض السكني
العائد الإيجاري حسب المدينة
متوسط العائد الإيجاري السنوي (٪) — أربيل تتصدّر فرص الاستثمار السكني.
مؤشر الطلب العام
لوحة مقارنة القطاع السكني
مقارنة شاملة لمؤشرات القطاع السكني عبر أبرز المحافظات العراقية.
| المحافظة | سعر المتر (م.د.ع) | العائد الإيجاري | النمو السنوي | مستوى الطلب |
|---|---|---|---|---|
| بغداد | 235 | 7.1% | +12.8% | مرتفع |
| أربيل | 278 | 8.4% | +15.4% | مرتفع جداً |
| البصرة | 179 | 6.8% | +9.6% | متوسط |
| النجف | 168 | 6.2% | +8.1% | متوسط |
| كربلاء | 162 | 5.9% | +7.4% | متوسط |
| الموصل | 138 | 5.4% | -2.3% | منخفض |
أبرز مؤشرات القطاع السكني
نمو مطّرد في الأسعار
ارتفع متوسط سعر المتر السكني بنسبة ١١.٦٪ خلال العام الماضي مدفوعاً بالطلب المتزايد في المدن الكبرى.
فجوة في المعروض
يتجاوز الطلب المعروض بنحو ٤٠٪ ما يخلق فرصاً استثمارية واعدة في المشاريع السكنية الجديدة.
عوائد إيجارية جاذبة
تحقق أربيل أعلى عائد إيجاري بنسبة ٨.٤٪ سنوياً، تليها بغداد بعائد ٧.١٪ ضمن الأسواق الأكثر استقراراً.
خطط لاستثمارك السكني بثقة مبنية على البيانات
استكشف العقارات السكنية المتاحة أو احصل على تقدير فوري لقيمة عقارك اعتماداً على أحدث مؤشرات السوق.
هل لديك استفسار عقاري؟ نحن هنا لمساعدتك
خبراؤنا جاهزون لمساعدتك في البيع، الشراء، أو الاستثمار. تواصل معنا مباشرة عبر واتساب أو أرسل رسالة وسنرد عليك في أسرع وقت ممكن.